為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升政務(wù)服務(wù)便利化水平，發(fā)揮電子簽名在不動(dòng)產(chǎn)交易登記領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)。近日，廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于新建商品房買賣合同(網(wǎng)簽)備案全程網(wǎng)辦工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確了對(duì)新建商品房買賣合同（網(wǎng)簽）備案全程網(wǎng)辦(電子合同)進(jìn)行優(yōu)化。
其中優(yōu)化的事項(xiàng)包括了：
新增購(gòu)房合同電子簽名模式
在現(xiàn)有購(gòu)房人手機(jī)自助遠(yuǎn)程電子簽名和非電子簽名兩種簽名模式的基礎(chǔ)上，開發(fā)企業(yè)可在簽約現(xiàn)場(chǎng)使用手機(jī)或平板設(shè)備引導(dǎo)購(gòu)房人完成電子簽名，提高簽名效率。
前置電子簽名環(huán)節(jié)
結(jié)合實(shí)際運(yùn)用，將電子簽名環(huán)節(jié)由原本提交合同網(wǎng)簽環(huán)節(jié)之后調(diào)整至合同文本鎖定與提交合同網(wǎng)簽環(huán)節(jié)之間，即“先簽約后網(wǎng)簽”，確保買賣合同內(nèi)容已獲雙方確認(rèn)，避免產(chǎn)生相關(guān)交易糾紛。
應(yīng)用電子簽名，對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)和提升商品房買賣合同簽署效率具有重要意義。不僅解決了傳統(tǒng)紙質(zhì)簽約模式下，審批流程繁瑣、購(gòu)房者往返奔跑、大量文件管理麻煩、數(shù)據(jù)信息不互通、交易監(jiān)管難等問題，實(shí)現(xiàn)全流程無紙化，全業(yè)務(wù)網(wǎng)上、掌上辦理，互通互認(rèn)。而且通過身份認(rèn)證，確保了簽署主體的身份真實(shí)，避免了代簽、冒簽等行為。
目前，漳州市住建局也在升級(jí)改造租售一體化平臺(tái)及房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中，引入電子簽約技術(shù)，交易雙方可使用電子簽名辦理存量房買賣合同的簽約、變更、下載和打印。實(shí)現(xiàn)存量房交易合同在線簽署、備案，推動(dòng)漳州市存量房交易登記實(shí)現(xiàn)“全流程網(wǎng)辦”。
此外，全國(guó)各地已有北京、上海、深圳、浙江、武漢、鄭州、昆明、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、南京、西安、石家莊等省市推行了商品房、存量房、二手房買賣合同電子簽約，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案。未來，全面推行房屋買賣合同電子簽約已成定勢(shì)。
簽盾電子簽名支持與商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)或政府搭建的房屋交易平臺(tái)集成對(duì)接，為政府及房企提供“身份認(rèn)證、電子簽章、印章管控、合同管理、數(shù)據(jù)存證”等能力，實(shí)現(xiàn)在線高效、安全簽署及備案，推動(dòng)房屋交易規(guī)范化、透明化、備案高效化。
同時(shí)，利用區(qū)塊鏈、哈希、時(shí)間戳等技術(shù)，確保了整個(gè)簽約過程可信、可查、可追溯，有效防范印章偽造，假冒身份等，降低金融及房屋市場(chǎng)交易中的風(fēng)險(xiǎn)。
