在這個(gè)快節(jié)奏的數(shù)字時(shí)代，電子簽約以其便捷、高效等特點(diǎn)，已經(jīng)被應(yīng)用到越來越多的場合。就連二手房交易，也開始用上了電子簽約。南京市房地產(chǎn)市場交易中心4月15日宣布，當(dāng)天起將全面啟用二手房交易電子簽約服務(wù)，交易雙方即使遠(yuǎn)隔千里，也能在線上“一站式簽約”。
據(jù)了解，自2024年4月15日起，南京全市范圍內(nèi)二手房交易雙方在簽訂買賣合同時(shí)，凡是符合電子合同網(wǎng)簽條件的，可以通過“南京市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”進(jìn)行電子合同網(wǎng)上簽約。簽訂的電子版二手房買賣合同與傳統(tǒng)紙質(zhì)簽章、簽名的合同具有同等法律效力，交易雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可在完成電子合同網(wǎng)簽后，根據(jù)需要自行打印已簽約的紙質(zhì)版合同。需要提醒的是，對(duì)于老年、外籍人士、姓名中含生僻字等群體，無法進(jìn)行電子合同網(wǎng)簽的，也保留了非電子簽名合同網(wǎng)簽作為補(bǔ)充。
二手房交易使用電子簽約服務(wù)，無疑給廣大群體帶來了便利。但是，對(duì)于不了解電子簽約、也沒使用過電子簽約的朋友來說，在使用電子簽約享受一眾便利的同時(shí)，有哪些坑需要避免呢？
1. 核實(shí)平臺(tái)合法性
首先，選擇靠譜的電子簽約平臺(tái)至關(guān)重要！確保該平臺(tái)經(jīng)過國家認(rèn)證，具備合法的電子簽名服務(wù)資質(zhì)。正規(guī)平臺(tái)通常會(huì)采用高級(jí)加密技術(shù)，保障你的合同信息安全無虞。
2. 確認(rèn)雙方身份
電子世界真假難辨，簽約前必須嚴(yán)格核實(shí)交易雙方的身份信息。平臺(tái)一般會(huì)有實(shí)名認(rèn)證流程，務(wù)必確認(rèn)對(duì)方與合同上顯示的信息一致，避免遇到“李鬼”，這個(gè)需要特別注意，否則容易引起風(fēng)險(xiǎn)。
3. 細(xì)讀合同條款
別被電子屏幕閃瞎了眼，一字一句仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容是必不可少的步驟。特別注意房屋面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款，確保與之前口頭或書面約定一致。
4. 保留交易證據(jù)
雖然電子合同不易丟失，但自己留個(gè)備份總是好的。截圖、下載PDF版，甚至打印出來，都是不錯(cuò)的選擇。萬一出現(xiàn)糾紛，這些都是有力的證據(jù)。
5. 確認(rèn)電子簽名有效性
在電子合同上“簽字”前，了解清楚電子簽名的法律效力。確保你的簽名是通過可靠的技術(shù)手段生成，且能夠證明是你本人簽署，這樣才能在法律上站得住腳。如對(duì)方使用的電子簽名不具備法律效力，那么你們簽署的合同就是無效合同，得不到法律的保護(hù)，引起不必要的麻煩不說，還容易造成財(cái)務(wù)損失。
6. 了解撤銷與變更規(guī)則
電子合同一旦簽署，是否可以修改或撤銷？提前了解這些規(guī)則至關(guān)重要。有的平臺(tái)可能允許在雙方同意下修改，但也有嚴(yán)格的不可逆規(guī)定，所以簽約前一定要想清楚。
7. 咨詢專業(yè)人士
如果你對(duì)電子簽約感到不放心，不妨咨詢律師或房產(chǎn)中介。他們能提供專業(yè)意見，幫你審查合同，確保權(quán)益不受侵害。
二手房電子簽約，全程通過線上完成交易操作，不需要線下跑那么多的流程，對(duì)于二手房交易的雙方來說，是非常有幫助的。但是，要想讓你的購房之旅順風(fēng)順?biāo)h(yuǎn)離那些不期而遇的煩惱，上述的注意事項(xiàng)一定要注意。如果關(guān)于電子合同簽約有哪里不懂、想進(jìn)一步了解的地方，歡迎與我們聯(lián)系咨詢，我們來給你做解答，讓大家一起通過電子合同簽約受益！
