近期，全國(guó)范圍內(nèi)大規(guī)模的設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新活動(dòng)如火如荼，而住房“以舊換新”也成為了熱議的話題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有超過(guò)30個(gè)城市明確表示支持二手房“以舊換新”，并有10多個(gè)城市已經(jīng)落地推行了相關(guān)政策。這一趨勢(shì)不僅帶動(dòng)了二手房和新房市場(chǎng)的成交高潮，也促使房產(chǎn)交易方式不斷創(chuàng)新。
然而，傳統(tǒng)的紙質(zhì)簽約模式在房產(chǎn)交易中逐漸成為瓶頸。產(chǎn)權(quán)人外地出差、買家出國(guó)、代理人難找等問(wèn)題頻出，大大延緩了交易效率。為了打破這一困境，房屋網(wǎng)簽備案的電子化改革應(yīng)運(yùn)而生。
在房屋買賣領(lǐng)域，電子合同的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。自2020年起，住建部便大力推廣房屋交易“云簽約”模式，鼓勵(lì)使用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案的掌上辦理、不見(jiàn)面辦理。目前，北京、上海、深圳、浙江等多地已經(jīng)紛紛采用電子簽名、簽章應(yīng)用，推動(dòng)商品房、二手房或租賃房交易合同的網(wǎng)簽備案。
電子合同為監(jiān)管部門、房企、中介和購(gòu)房者帶來(lái)了諸多便利。首先，數(shù)據(jù)共享打破了“信息孤島”，房產(chǎn)交易中心可以與多個(gè)單位進(jìn)行合同信息的全面對(duì)接共享。其次，在辦理不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)、登記等相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)需再提供紙質(zhì)合同，大大節(jié)省了時(shí)間和成本。此外，電子簽約經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的實(shí)名認(rèn)證，確保了簽署人身份和簽署意愿的真實(shí)有效，有效規(guī)避了假冒代簽、合同信息造假等法律風(fēng)險(xiǎn)。
作為全證據(jù)鏈電子簽名領(lǐng)先者，簽盾為房地產(chǎn)行業(yè)打造了“簽+管+存+證”一體化的電子簽名解決方案。該方案與地方房管局等政府機(jī)關(guān)搭建的房屋交易平臺(tái)集成，為商品房、二手房、租賃房交易提供身份認(rèn)證、電子簽章、合同簽約、區(qū)塊鏈數(shù)據(jù)存證等服務(wù)。通過(guò)這一方案，房屋交易合同可以在線高效簽約、合規(guī)備案，助推房產(chǎn)交易全面數(shù)字化升級(jí)。
在具體應(yīng)用場(chǎng)景中，簽盾電子合同展現(xiàn)了其強(qiáng)大的功能性和便捷性。在房屋銷售場(chǎng)景中，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者可以通過(guò)電子合同實(shí)現(xiàn)購(gòu)房意向書(shū)、房屋銷售合同等文件的全程電子化簽署，極大地優(yōu)化了購(gòu)房體驗(yàn)并提升了交易效率。在房產(chǎn)租賃場(chǎng)景中，租戶、業(yè)務(wù)員和大業(yè)主可以通過(guò)多終端簽署方式在線完成租賃協(xié)議的簽署，整個(gè)過(guò)程快速且便捷。在供應(yīng)鏈采購(gòu)場(chǎng)景中，地產(chǎn)企業(yè)可以與供應(yīng)商在線簽署采購(gòu)訂單和合同，確保信息數(shù)據(jù)統(tǒng)一并降低簽署及合同管理成本。在物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景中，物業(yè)、業(yè)主和第三方服務(wù)商可以通過(guò)電子合同實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)電子收據(jù)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等文件的快速簽署和歸檔。此外，在人力資源管理場(chǎng)景中，簽盾電子合同還可以幫助房產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)合同的批量簽署和到期提醒等功能。
總之，隨著住房“以舊換新”政策的推進(jìn)和房產(chǎn)交易方式的不斷創(chuàng)新，電子簽名將成為房產(chǎn)交易領(lǐng)域的重要工具。簽盾作為專業(yè)的電子簽名解決方案提供商，將繼續(xù)為房地產(chǎn)行業(yè)提供高效、便捷、安全的電子簽名服務(wù)，助力房產(chǎn)數(shù)字化升級(jí)和行業(yè)發(fā)展。
