近日,北京出臺了全國首個規(guī)范住房租賃的地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》(以下簡稱《條例》),于2022年9月1日正式實施。《條例》指出:
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立健全本市住房租賃管理服務(wù)平臺,為租賃當(dāng)事人提供住房租賃合同網(wǎng)簽、登記備案、信息查詢和核驗等服務(wù),與公安、市場監(jiān)督管理、教育、人力和社會保障、金融監(jiān)管、住房公積金等部門和單位建立信息互聯(lián)互通等共享機(jī)制。
其中明確鼓勵:
出租人、承租人通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立的住房租賃管理服務(wù)平臺完成住房租賃合同在線簽約,自動提交登記備案。通過平臺完成在線簽約的,平臺將簽約信息同步向公安機(jī)關(guān)共享,出租人不需要另行辦理出租登記。
承租人申領(lǐng)居住證,辦理積分落戶、子女入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)事項需要提交住房租賃合同的,可以提交住房租賃合同登記備案編號,替代紙質(zhì)合同。
事實上,早在2020年,國家住建部印發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》中,已經(jīng)鼓勵使用房屋交易電子合同,利用電子簽名等技術(shù),實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。
此次《條例》的出臺,也是在數(shù)字政務(wù)建設(shè)要求下進(jìn)一步規(guī)范住房租賃活動,通過”電子合同、電子簽章”進(jìn)行網(wǎng)簽備案,解決身份信息核驗、合同簽署管理、租賃糾紛等問題,進(jìn)一步提升服務(wù)效率和服務(wù)水平。
簽盾作為全證據(jù)鏈電子合同服務(wù)商,可以為房屋租賃行業(yè)(房屋中介、個人房東、租賃平臺)提供身份認(rèn)證、合同簽署、印章管理、合同管理、數(shù)據(jù)存證、司法服務(wù)等高效便捷、安全可靠的全流程電子簽約服務(wù),解決傳統(tǒng)紙質(zhì)合同簽署過程中身份核驗難、異地簽約不便、合同簽約流程繁瑣,效率低、合同管理難、成本高等問題,保障了合同的法律效力,為租賃雙方打造更安心的簽約環(huán)境。
